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買(mǎi)房還是租房?這個(gè)問(wèn)題讓無(wú)數“剛需”們糾結不已。但專(zhuān)家坦言，“買(mǎi)房不如租房”觀(guān)念在未來(lái)5至10年或成主流。公租房的需求也逐漸越來(lái)越大，公租房提供了長(cháng)期穩定居住的保障性住房，為新就業(yè)人員解決了住房問(wèn)題。國家保障房的建設加快，公租房項目也大量的投入使用。同時(shí)有些公租房提供家具的固定配套，但在一定程度上給租戶(hù)帶來(lái)了不便。

　　上海作為一個(gè)**都市，外來(lái)人口人數眾多，成分復雜，流動(dòng)性大，而上海市的外來(lái)人口98.2%租住在公租房，加上房?jì)r(jià)的上漲，這讓更多低收入流動(dòng)人口對于買(mǎi)房只能望而卻步。因此，租賃市場(chǎng)得到了飛速發(fā)展。公租房管理一直是上海市搞好社會(huì )治安的難點(diǎn)，是市民關(guān)注的熱點(diǎn)，加強公租房管理，維護好社會(huì )治安，成為當下迫切需要解決的問(wèn)題之一。

　　公租房管理的現狀

　　1、公租房底數不祥，情況不明

　　2、公租房人口的不定向流動(dòng)

　　3、公租房存在嚴重的安全隱患。

　　4、公租房區域不集中

　　5、公租房基層管理不健全

　　公共租賃住房門(mén)鎖智能系統簡(jiǎn)介

　　公共租賃住房門(mén)鎖智能管理系統，通過(guò)硬件前端鎖管系統，軟件后端操作系統及網(wǎng)絡(luò )自主中端數字系統，達到分散型及合租型房屋網(wǎng)絡(luò )化管理。使企業(yè)達到規模化，連鎖化發(fā)展。

　　功能優(yōu)勢

　　1.租住人員信息及時(shí)統計

　　系統可實(shí)現遠程采集報送租住人員信息，人員只要在系統分配區域內，使用門(mén)鎖系統，都可遠程獲取信息，不需要有專(zhuān)門(mén)的登記人員上門(mén)查看。

　　2.系統智能收取房租,水電費

　　公租房的人口不流動(dòng)性造成房屋拖欠或者拒交現象，而公租房系統可實(shí)現監管房租、水電費的收取。若逾期未繳納，系統以短信形式告知住戶(hù)，系統控制門(mén)鎖自動(dòng)鎖死;收到費用，門(mén)鎖恢復正常使用。

　　3.遠程控制門(mén)鎖，省去看房人力成本

　　公租房的區域分散性，使得有大量公租房的房東無(wú)法集群化管理，需配置大量人力成本，而公租房系統可在房客看房時(shí)，無(wú)需人工帶領(lǐng)，房東可遠程控制門(mén)鎖開(kāi)關(guān)，省去帶人看房。

　　4.提供住戶(hù)方便性，實(shí)現智能化管理。

　　大量的房客總會(huì )遇到掉鑰匙情況，房東遇到類(lèi)似情況總是需要去送鑰匙，使用公租房管理系統，房東可使用系統發(fā)送一次性密碼開(kāi)鎖，授權開(kāi)啟時(shí)間段，節省人工送門(mén)卡的麻煩，或者授權身份是開(kāi)鎖，設置租賃時(shí)間段控制。

　　5.加強公租房安全管理

　　公租房系統可配合公安機關(guān)掌握租住人員基本和流動(dòng)信息，例如有過(guò)犯罪記錄的人員，開(kāi)啟門(mén)鎖可直接發(fā)送信息至公安部門(mén)，有效的維護了社會(huì )安全。

　　公共租賃房門(mén)鎖及管理系統優(yōu)勢遠遠不止于此，配合公租房的要求，也會(huì )開(kāi)發(fā)更多有利的方案，從而真正為公租房管理人員帶來(lái)便利，也加速和諧社會(huì )的發(fā)展。

　　**案例

　　上海公租房服務(wù)系統管理案例

　　背景介紹：

　　上海作為一個(gè)**都市，外來(lái)人口人數眾多，成分復雜，流動(dòng)性大，而上海市的外來(lái)人口98.2%租住在公租房，加上房?jì)r(jià)的上漲，這讓更多低收入流動(dòng)人口對于買(mǎi)房只能望而卻步。因此，租賃市場(chǎng)得到了飛速發(fā)展。公租房管理一直是上海市搞好社會(huì )治安的難點(diǎn)，是市民關(guān)注的熱點(diǎn)，加強公租房管理，維護好社會(huì )治安，成為當下迫切需要解決的問(wèn)題之一。

　　實(shí)現效果：

　　1.輕松統計入住人員信息 通過(guò)管理系統，門(mén)鎖開(kāi)啟記錄，自動(dòng)查詢(xún)人員入住信息。

　　2.智能看房 遠程實(shí)現租客看房，一次性密碼開(kāi)啟，省去大量人力成本。

　　3.居住證、身份證授權開(kāi)門(mén) 租戶(hù)使用授權的東莞居住證或個(gè)人身份證即可開(kāi)啟門(mén)鎖。

　　4.房屋水電按時(shí)收取 系統管理，房租收取期間短信提示，逾期未繳自動(dòng)鎖門(mén)。

　　5.安防管理 外來(lái)人口信息可隨機發(fā)送給公安機關(guān)，配合公安機關(guān)犯罪記錄調查。

　　6.提升公租房入住率 有序的管理，安全的房屋管理系統，讓住戶(hù)享受的便捷，給房東提供了便利，大大提升了入住率。